9 coisas que você precisa saber sobre Homeowners039 Associações Quando você compra um condomínio. Townhouse ou outro tipo de propriedade em um desenvolvimento planejado, como uma propriedade de terrenos arrendados ou uma comunidade fechada, você é obrigado a juntar-se a associação de proprietários de comunidades (HOA) e pagar taxas mensais ou anuais HOA para a manutenção de áreas comuns eo edifício. Se você está considerando comprar um destes tipos de propriedades, você deve estar ciente das seguintes nove coisas sobre associações dos proprietários e como trabalham antes que você compre. HOA Basics Primeiro, vamos dar uma olhada no que HOAs são todos sobre. HOA taxas geralmente variam de 200 a 400 por mês. Quanto mais luxuoso o edifício e mais amenidades que tem, maior as taxas de associação de proprietários são susceptíveis de ser. Além de taxas mensais, se uma despesa maior, como um novo telhado ou um novo elevador aparece e não arent fundos suficientes nas reservas HOAs para pagar por isso, a associação pode cobrar uma avaliação extra que pode correr em milhares de dólares. Como várias festas vivem no mesmo prédio ou complexo, todos os moradores de condomínios e moradias devem ser igualmente responsáveis pela manutenção das áreas comuns, tais como paisagismo, elevadores, piscinas, clubhouses, garagens, salas de ginástica, calçadas, portões de segurança, Exteriores do edifício. Muitos destes tipos de áreas comuns, tais como piscinas e campos de ténis, também existem em subdivisões de casas unifamiliares. Independentemente de saber se o HOA governa um edifício, como um condomínio ou townhome estrutura, ou um bairro de casas individuais, HOA taxas ajudam a manter a qualidade de vida para as comunidades residentes e proteger os valores de propriedade para todos os proprietários. Além de manter áreas comuns, HOAs também estabelecem certas regras que todos os residentes devem seguir convênios chamados. Condições e restrições (CCampRs). Em um edifício comum, as regras podem incluir a porta de cor que você pode ter, se você tem permissão para secar sua roupa fora, se você pode ter uma antena parabólica, o tamanho eo tipo de animais de estimação permitidos, e assim por diante. Em muitos aspectos, essas regras são semelhantes aos tipos de regras que os moradores de apartamentos devem seguir. Em uma subdivisão com casas individuais, os regulamentos podem incluir a cor que você pode pintar sua casa, o paisagismo exterior que você pode fazer, os tipos de veículos que você pode estacionar na rua ou em sua entrada (sem RVs, por exemplo), tipo permitido e Altura de cercas, e restrições em coberturas de janela para janelas viradas para a rua. Se você quiser fazer algo que difere dessas regras, você terá que convencer o HOA para lhe conceder uma variação, o que provavelmente é improvável. Não importa onde você mora, você provavelmente estará sujeito a ordenanças e restrições da cidade relacionadas ao uso de sua propriedade. HOAs adicionar ainda uma outra camada de restrições, e porque seus membros são mais propensos a saber o que você está fazendo, a HOA é mais provável para impor as regras. Então, vamos dar uma olhada em algumas das regras e regulamentos que você precisa saber antes de decidir se juntar a uma dessas comunidades. O que você precisa saber Embora existam leis que regem o comportamento de HOAs, essas associações ainda podem ter um poderoso impacto sobre seus direitos como proprietário. Antes de comprar uma propriedade em uma comunidade que tem um HOA você deve: Você pode ser capaz de encontrar um CCAMPs HOAs on-line, bem como informações sobre o que acontece se você violar uma regra. Verifique se as informações on-line estão atualizadas. Se você não puder encontrar essas informações on-line, pergunte ao seu agente imobiliário para adquirir esses documentos para você ou entre em contato com a HOA você mesmo. Preste especial atenção às regras relativas às multas e se o HOA pode encerrar em sua propriedade por não pagamento de HOA dívidas ou multas resultantes de violações CCampR. Além disso, aprender sobre o processo de alteração ou adição de regras, e se as reuniões HOA são realizadas em um momento você será capaz de participar, se você deseja fazê-lo. Se as regras são muito restritivas, considere comprar em outro lugar. 2. Certifique-se de que a casa que você quer comprar não está fora de conformidade com as regras HOA. Comprar em um problema existente pode ser uma dor de cabeça, então descubra quais são as regras e se você teria que fazer alterações na casa para cumprir. Se a vida ecológica é importante para você, lembre-se de que alguns HOAs podem ditar que você use fertilizantes, pesticidas, sistemas de sprinklers e tudo o que for necessário para manter o seu gramado perfeito. Eles podem não permitir o xeriscaping (uma forma ecológica de paisagismo) e pode limitar o tamanho dos jardins, proibir pilhas de composto e impedi-lo de instalar painéis solares. Se essas coisas são importantes para você, certifique-se de verificar as letras pequenas primeiro. Você é o tipo de pessoa que odeia ser dito o que fazer Se assim for, vivendo em uma comunidade com um HOA pode ser uma experiência muito frustrante para você. Um dos principais benefícios de homeownership é a capacidade de personalizar e alterar a propriedade para atender às suas necessidades, mas HOA regras podem realmente interferir com isso. As taxas serão diferentes para cada comunidade. Por causa disto, você deve certificar-se de perguntar a seu HOA as seguintes perguntas: Como são os aumentos da taxa do HOA ajustados Quantas vezes os aumentos ocorrem, e por quanto têm historicamente sido levantados Você pode obter um histórico impresso das quotas de HOA por ano para o Últimos 10 anos O quão grande é o fundo de reserva HOAs Além disso, pedir um registro de avaliações especiais que foram feitas no passado e perguntar se alguma avaliação especial está prevista para o futuro próximo. Note que as economias de escala podem significar que as avaliações especiais são mais altas em HOAs menores. Descubra o que as cotações mensais cobrem. Você ainda terá que pagar extra para coleta de lixo É cabo incluído Compare as taxas para o complexo ou bairro que você está considerando a média das dívidas na área. Tenha em mente que você terá que pagar para instalações recreativas, independentemente de você usá-los ou não. Descubra as horas de comodidades como piscinas e campos de ténis. Você estará por perto durante essas horas, ou você estará pagando por instalações youll nunca será capaz de usar estar ciente de que o HOA pode ter regras sobre quantos hóspedes podem usar instalações comuns. Se as restrições de convidados são graves, esqueça aquela festa na piscina housewarming que você imaginou. 6. Tente obter uma cópia dos minutos da última reunião ou sentar-se em uma reunião HOA antes de comprar. Os minutos da reunião podem ser muito reveladores sobre as políticas da HOA. Algumas perguntas a fazer são: Quais são os conflitos atuais e passados Qual é o processo para resolver quaisquer conflitos A HOA processou qualquer um Como foi resolvido Fique atento ao drama potencial. Power viagens e pequenas política pode ser um problema em alguns HOAs. Fale com alguns dos proprietários de edifícios atuais, se possível, preferencialmente aqueles que não estão na placa de HOA e que viveram no edifício por vários anos. Fale com o presidente da HOA e dê uma idéia se você quer que essa pessoa tome decisões sobre o que você pode fazer com sua propriedade. Se uma empresa privada gerencia o HOA, investigá-lo antes de comprar. Alguns HOAs são geridos profissionalmente, mas é comum para as associações de ser gerido pela construção de residentes que ocupam o cargo como voluntários. Mesmo se você gostar da placa HOA atual ou da companhia de gerência, pode mudar depois que você se move dentro e você pode terminar acima de começar algo totalmente diferente do que você esperou. Nem todos os HOAs são super-gerenciados. O problema oposto pode ser um HOA onde ninguém realmente se importa e onde ninguém está interessado em manter o edifício, fazer reparos, ouvir queixas residente ou estar no conselho. Os residentes podem simplesmente se revezar servindo como presidente da HOA ou nomear alguém aleatoriamente, então esteja preparado para servir neste papel, quer queira ou não, se esse for o caso com a comunidade de HOAs. Este também seria um bom momento para verificar em quaisquer restrições impedindo-o de alugar a sua propriedade ou que tornam difícil para você fazê-lo. Se a sua propriedade está sendo sub-gerenciado você pode não ter um problema, mas se você tem um gerente hiperativo, poderia ser uma história totalmente diferente. 8. Descubra que tipo de seguro de catástrofe o HOA tem sobre o edifício. Isto é particularmente importante se você está considerando um condomínio ou moradia compra e você vive em uma área que é propensa a inundações, terremotos, nevascas, incêndios, tornados, furacões ou qualquer outro tipo de potencial desastre natural e que é praticamente em qualquer lugar. 9. Considere o impacto das taxas HOA em suas finanças de curto e longo prazo. Um condomínio com altas taxas de HOA pode acabar custando-lhe tanto quanto a casa que você não acha que pode pagar. A linha inferior Associações de proprietário pode ser seu melhor amigo quando impedem o seu vizinho de pintar sua casa neon pink, mas o seu pior inimigo quando eles esperam que você faça uma manutenção cara em sua casa que você não acha que é necessário ou impor regras que você encontrar também Restritiva. Antes de comprar um imóvel sujeito a regras e taxas HOA, certifique-se de saber exatamente o que você está recebendo. Então, uma vez que você encontrou sua comunidade ideal, use um recurso como uma calculadora da hipoteca para fixar uma hipoteca favorável. Um tipo de imposto incidente sobre ganhos de capital incorridos por pessoas físicas e jurídicas. Os ganhos de capital são os lucros que um investidor. Uma ordem para comprar um título igual ou inferior a um preço especificado. Uma ordem de limite de compra permite que traders e investidores especifiquem. Uma regra do Internal Revenue Service (IRS) que permite retiradas sem penalidade de uma conta IRA. A regra exige que. A primeira venda de ações por uma empresa privada para o público. IPOs são muitas vezes emitidos por empresas menores, mais jovens à procura da. DebtEquity Ratio é o rácio da dívida utilizado para medir a alavancagem financeira de uma empresa ou um rácio da dívida utilizado para medir um indivíduo. Um tipo de estrutura de compensação que os gestores de fundos de hedge normalmente empregam em que parte da compensação é baseada no desempenho. Forex Trading DESCONTO DO PAGAMENTO Esta é a quantidade de dinheiro que você vai colocar para um adiantamento sobre a casa. Certifique-se de que você ainda tem dinheiro sobrando após o pagamento para cobrir reparos inesperados ou emergências financeiras. TAXA DE JURO Esta é a taxa de juros para o empréstimo que você receberá. É pre-filled com a taxa média fixa de 30 anos atual em Mortgage de Zillow. IMPOSTOS DE RENDA Este é um imposto anual que os governos colocam sobre os rendimentos dos indivíduos. Inclui impostos federais, a maioria dos estados e algumas entidades locais. A média nacional é de cerca de 30, mas pode variar com base no rendimento, localização, etc. IMPOSTOS DE PROPRIEDADE A calculadora de pagamento de hipoteca inclui impostos sobre a propriedade estimados. O valor representa um imposto anual sobre a propriedade homeowners8217 eo montante do imposto é baseado no valor home8217s. SEGUROS DE PROPRIETÁRIOS Comumente conhecido como seguro de perigo, a maioria dos credores exigem seguro para fornecer proteção de danos para sua casa e bens pessoais de uma variedade de eventos, incluindo incêndio, relâmpagos, roubo, vandalismo, tempestades, explosões e muito mais. Todas as apólices de seguro homeowner8217s contêm cobertura de responsabilidade pessoal, que protege contra ações judiciais envolvendo ferimentos que ocorrem dentro e fora de sua propriedade. SEGURO DE HIPÓTESE (PMI) Seguro de hipoteca é exigido principalmente para os mutuários com um adiantamento de menos de 20 do preço de compra home8217s. Ele protege os credores contra algumas ou a maioria das perdas que podem ocorrer quando um mutuário incumprimento de um empréstimo hipotecário. Também conhecido como PMI (Private Mortgage Insurance). Normalmente, os proprietários de condomínios ou townhomes são obrigados a pagar taxas de associação de proprietário (conhecido como taxas de HOA), para cobrir as comodidades comuns ou serviços dentro da propriedade, tais como coleta de lixo, paisagismo, remoção de neve, manutenção da piscina e seguro de perigo. (Por exemplo, 30 anos, 20 anos, 15 anos, etc.) RELATÓRIO COMPLETO Clique no link Relatório completo para ver um relatório imprimível que inclui desagregações de pagamento de hipoteca, pagamentos totais e Um cálculo de amortização de pagamento de hipoteca completo (tabela e gráfico). A tabela de amortização inclui a capacidade de visualizar a amortização por ano ou por mês. WordPress Development Download Free SoftwareWelcome MB Trading Clientes Forex Diversificar seus investimentos e aproveitar o mercado mais negociado do mundo. Forex apoio Forex trading (Forex) é oferecido aos investidores auto-dirigidos através de TradeKing Forex. TradeKing Forex, LLC. E TradeKing Securities, LLC são empresas separadas, mas afiliadas. As contas Forex não estão protegidas pela Securities Investor Protection Corp. (SIPC). Forex negociação envolve risco significativo de perda e não é adequado para todos os investidores. A alavancagem crescente aumenta o risco. Antes de decidir negociar forex, você deve considerar cuidadosamente seus objetivos financeiros, nível de experiência de investimento e capacidade de assumir riscos financeiros. Quaisquer opiniões, notícias, pesquisas, análises, preços ou outras informações contidas não constituem conselhos de investimento. Leia a divulgação completa. Observe que os contratos spot de ouro e prata não estão sujeitos a regulamentação nos termos da Lei de Bolsas de Mercadorias dos EUA. TradeKing Forex, LLC. Atua como um corretor de introdução para GAIN Capital Group, LLC (GAIN Capital). Sua conta forex é mantida e mantida em GAIN Capital, que atua como agente de compensação e contraparte em seus negócios. GAIN Capital está registrado na Commodity Futures Trading Commission (CFTC) e é membro da National Futures Association (NFA) (ID 0339826). TradeKing Forex, LLC. É membro da National Futures Association (ID 0408077). As opções envolvem risco e não são adequadas para todos os investidores. Clique aqui para consultar a brochura Características e Riscos de Opções Padronizadas antes de começar as opções de negociação. Os investidores em opções podem perder todo o seu investimento em um período de tempo relativamente curto. Negociação on-line tem um risco inerente devido à resposta do sistema e tempos de acesso que podem variar devido às condições de mercado, desempenho do sistema e outros fatores. Um investidor deve compreender estes e riscos adicionais antes de negociar. 4,95 para ações on-line e negociações de opções, adicionar 65 centavos por contrato de opção. A TradeKing cobra um adicional de 0,35 por contrato em determinados produtos de índice, onde a taxa de câmbio cobra. Veja nossa FAQ para mais detalhes. A TradeKing adiciona 0,01 por ação em toda a ordem para ações com preços inferiores a 2,00. Consulte nossa página de comissões e taxas para comissões sobre operações com corretagem, ações de baixo preço, spreads de opções e outros títulos. A TradeKing foi classificada como 1ª em Customer Service no SmartMoney em junho de 2008 e junho de 2018 Broker Survey recebeu a mais alta classificação de cinco estrelas em Serviço ao Cliente e Ferramentas de Negociação na Pesquisa de Broker de Junho de 2009 e Junho de 2018 Junho 2017 Broker Survey nomeado global 1 Discount Broker no agosto de 2007 Broker Survey e global 1 Discount Broker no agosto de 2006 Broker Survey. Essas pesquisas são baseadas nas seguintes categorias: comissões e taxas, produtos de investimento de fundos mútuos, serviços bancários, ferramentas de negociação, pesquisa e atendimento ao cliente. SmartMoney é uma marca registrada da SmartMoney, uma joint venture entre a Dow Jones Company, Inc. ea Hearst Partnership. A TradeKing recebeu 4 de 5 estrelas em Barrons 12 (março de 2007), 13 (março de 2008), 14 (março de 2009), 15 (março de 2018), 16 (março de 2017) e 17 (março de 2017) Os melhores corretores em linha baseados na tecnologia do comércio, na usabilidade, no móbil, na escala de ofertas, nas caraterísticas da pesquisa, nos relatórios da análise da carteira, na instrução do serviço de atenção ao cliente, e nos custos. Classificado entre os melhores para Traders Opções 2008-12. Classificado em 1 na usabilidade em março de 2017 Barrons inquérito. Classificado entre os melhores para Long Term Investing 2017-12 Barrons Survey. Em comentários que acompanham os rankings de março de 2008, Barrons afirmou que o site TradeKings apresenta novas e sofisticadas ferramentas que se concentram em encontrar e executar estratégias de opções. Barrons é uma marca registrada da Dow Jones Company 2017. A TradeKing foi classificada como número um em Atendimento ao Cliente em Kiplingers Novembro de 2008 Best of Online Brokers Inquérito de Brokers de Finanças Pessoais baseado em Pesquisa e Ferramentas, Taxas de Comissões, Opções de Investimento, Facilidade de Uso, Atendimento ao Cliente. Kiplinger é uma marca registrada da The Kiplinger Washington Editors, Inc. 2017. A documentação que apóia o serviço e as ferramentas da TradeKings, prêmios e reivindicações, também estão disponíveis mediante solicitação, ligando para 877-495-5464 ou por e-mail para servicetradeking As cotações são atrasadas pelo menos 15 minutos, Caso contrário indicado. Dados de mercado alimentados e implementados pela SunGard. Dados fundamentais da empresa fornecidos pelo Factset. Estimativas de lucros fornecidas pela Zacks. Dados de fundos mútuos e ETF fornecidos pela Lipper e Dow Jones Company. Conteúdo, pesquisa, ferramentas e símbolos de ações ou de opções são apenas para fins educacionais e ilustrativos e não implicam uma recomendação ou solicitação para comprar ou vender um determinado título ou para envolver-se em qualquer estratégia de investimento específica. As projeções ou outras informações sobre a probabilidade de vários resultados de investimentos são de natureza hipotética, não são garantidas por exatidão ou integridade, não refletem os resultados reais do investimento, não levam em consideração comissões, juros de margem e outros custos e não são garantias de Resultados futuros. Todos os investimentos envolvem risco, as perdas podem exceder o principal investido eo desempenho passado de um produto de segurança, indústria, setor, mercado ou financeiro não garante resultados ou retornos futuros. A TradeKing fornece aos investidores auto-dirigidos serviços de corretagem de desconto e não faz recomendações nem oferece conselhos de investimento, financeiros, legais ou fiscais. Você é o único responsável pela avaliação dos méritos e riscos associados ao uso de sistemas, serviços ou produtos da TradeKings. Se você tiver perguntas adicionais sobre seus impostos, visite IRS. gov ou consulte um profissional de imposto. A TradeKing não está em condições de prestar qualquer aconselhamento fiscal. Os investidores devem considerar cuidadosamente os objetivos de investimento, riscos e encargos e despesas de um fundo mútuo ou ETF antes de investir. Um prospecto de fundos mútuos contém esta e outras informações e pode ser obtido por e-mail servicetradeking. A TradeKing seleciona e define como All-Stars alguns comentaristas de mercado independentes que são reconhecidos na indústria e comerciantes experientes e que fornecem comentários de mercado oportunos através do blog All-Star TradeKing em community. tradekingmemberstk-all-starblogs. Cada bio de comentaristas de All-Star, qualificações relacionadas e divulgação quanto ao seu relacionamento com TradeKing pode ser encontrado na lista de blog All-Star, disponível na comunidade. tradekingmemberstk-all-stardetails. A seleção de comentaristas All-Stars baseia-se unicamente na qualidade e no estilo do conteúdo fornecido. A TradeKing não mede, endossa ou monitoriza o desempenho ou a exatidão de qualquer declaração ou recomendação feita por comentaristas independentes da All-Stars sobre a TradeKing. Documentação de apoio para quaisquer reivindicações feitas neste post será fornecido a pedido do autor do post, que é o único responsável pelas opiniões expressas nele. Enviar uma mensagem privada para All-Stars usando o link abaixo da imagem do perfil. As estratégias de opções de várias pernas envolvem riscos adicionais. E pode resultar em tratamentos fiscais complexos. Consulte um profissional de imposto antes de implementar essas estratégias. O uso da TradeKing Trader Network está condicionado à sua aceitação de todas as Divulgações TradeKing e dos Termos de Serviço da TradeKing Trader Network. Os depoimentos podem não ser representativos da experiência de outros clientes e não são indicativos de desempenho ou sucesso futuros. Nenhum valor foi pago por qualquer testemunho mostrado. As postagens de terceiros não refletem as opiniões da TradeKing e não foram revistas, aprovadas ou endossadas pela TradeKing. Copy TradeKing Group, Inc. Todos os direitos reservados. TradeKing Group, Inc. é uma subsidiária integral da Ally Financial Inc. Títulos oferecidos através de TradeKing Securities, LLC, membro FINRA e SIPC. Forex oferecido através de TradeKing Forex, LLC. Membro NFA.
No comments:
Post a Comment